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4001老百,单价3万8,珠江新城惊现住宅笋盘?

文章来源:真人老虎机777 发布日期:2020-01-09 15:02:04
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4001老百,单价3万8,珠江新城惊现住宅笋盘?

4001老百,文/图 羊城派记者 梁栋贤

在二手楼单价动辄七八万元甚至“10万+”的珠江新城,竟然还有单价3万多元的房子?还是住宅?要知道,马路对面六运小区旧很多的楼梯楼,单价也已超过5万元。

没错,在珠江新城走访了五六间地产中介地铺后,羊城派记者竟然发现了一套单价3.8万元的房子。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

从客厅往外看,楼下就是变电站

这套房子位于丽晶华庭内,建筑面积239㎡,总价920万元。价格听起来超笋,而且可以随时看房,记者赶紧跟随经纪前往看房。

丽晶华庭位于珠江新城西区,邻近广州大道,不过楼龄较长,大约20年,粉红色的外墙砖,正是当年曾经的流行色。大堂、电梯等公共区域都略显陈旧,公共区域部分瓷砖有剥落的情形。

不过,房子内部更糟糕。

房间内多处装修显示出“沧桑感”

由于前一个租客将房子用于办公,室内地板已经起翘、墙体批荡起泡,不重新装修基本无法居住,而要重新装修的话,算上拆除费用,成本比毛坯房还要高。

从底层往上看中空的客厅,并不如经纪介绍的那么高挑

房子据说是复式设计,不过无论是顶层还是底层净空都不够,记者跳了一下,就能摸到天花板。

实用率也低,底层的实用面积约90㎡,顶层面积小一点,大约只有70㎡,看来看去,整套房子的实用率不会高于80%。

这个被打通的大客厅是全屋最亮堂的地方,但是有较多横梁

由于采光面少,不少房间都被间隔成比例不恰当的长条形,有几个房间都像特别宽的走廊,房间深处显得很昏暗。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

顶层的阳台被扩大成卧室的一部分,阳台扶手的油漆斑驳

这套房子单价卖3.8万元,与其说是“笋盘”,倒不如说真的就只值这个价。

正如一位地产经纪所言,如果真有“笋盘”,经纪自己都会想办法先入手,根本轮不到普通买家,以为天上会掉馅饼,真是太天真了。

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵

审签 | 吴瑕

实习生 | 周子厚

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